Rural chácara à venda com 2 quartos no Ouro Fino de Baixo, Campo Magro

SÍTIO À VENDA EM CAMPO MAGRO/PR 14,4 ALQUEIRES R$ 2.330.000,00 SÍTIO COM EXCELENTE POTENCIAL PRODUTIVO, NASCENTES E ESTRUTURA PARA AGRICULTURA E PECUÁRIA! Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade com ampla área aproveitável, boa disponibilidade de água e estrutura para diferentes atividades agropecuárias, na região de Campo Magro/PR. Com 350.049 m² de área total, equivalentes a aproximadamente 14,4 alqueires paulistas, o imóvel é totalmente cercado e possui cerca de 80% de aproveitamento para plantio e pastagem. POTENCIAL PRODUTIVO Aproximadamente 7,5 alqueires destinados ao cultivo, com potencial para soja, milho e outras culturas de grãos; Aproximadamente 5 alqueires destinados à pastagem e atividades pecuárias; Área restante composta por vegetação e áreas de preservação. ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Casa de madeira com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda; Tulha para ferramentas e depósito; Barracão de alvenaria utilizado como garagem e depósito; Três tanques de grande porte; Tanques adicionais destinados à criação e engorda de tilápias; Nascentes, proporcionando disponibilidade de água para as atividades rurais; Pomar; Propriedade totalmente cercada. ENERGIA E INFRAESTRUTURA O imóvel conta com infraestrutura de rede elétrica trifásica da Copel disponível, além de uma usina fotovoltaica trifásica já instalada. Importante: a usina fotovoltaica e seus respectivos equipamentos não estão incluídos no valor anunciado, sendo objeto de negociação separada entre as partes. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Campo Magro/PR Aproximadamente 36 km de Curitiba; Aproximadamente 22 km do centro de Campo Magro; Apenas 8 km do asfalto. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural com área produtiva, recursos hídricos e infraestrutura para desenvolver ou ampliar atividades agrícolas e pecuárias na Região Metropolitana de Curitiba. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.