Você conhece as vantagens de ter o seu crédito pré-aprovado antes de comprar um imóvel? Neste artigo, vamos te explicar com detalhes o que é e como funciona o crédito pré-aprovado para financiamento imobiliário e os principais benefícios de contar com essa facilidade antes de fechar negócio.
- O que significa crédito pré-aprovado?
- Mas, afinal, como é feita a análise de crédito?
- Documentos para solicitar uma análise de crédito pré-aprovado
- O que fazer depois de ter meu crédito pré-aprovado?
- Confira nossos imóveis à venda em Campo Largo
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O que significa crédito pré-aprovado?
É muito comum que, quando alguém está em busca de um novo imóvel, o primeiro passo seja fazer uma simulação de financiamento para ter uma ideia das condições.
A simulação, no entanto, como o próprio nome diz, não traz as condições reais de negociação para o comprador. Para quem pretende financiar um imóvel, o que vai de fato mostrar as condições reais de compra é aprovar o crédito imobiliário com antecedência.
Com o crédito pré-aprovado, você consegue saber, por exemplo, as parcelas do financiamento que cabem no seu orçamento. Além disso, consegue descobrir qual o valor de crédito aprovado para o seu perfil, assim, não corre o risco de ter aprovado um crédito menor do que o esperado ou haver alguma restrição que demandaria maior tempo para regularização.
Ou seja, a aprovação de crédito antecipada funciona como uma espécie de termômetro do seu perfil, com o qual você poderá saber suas reais chances de comprar um imóvel.
Portanto, ao invés de apenas realizar uma simulação de financiamento, dê entrada no processo de pré-aprovação de crédito para ter essa garantia em mãos e mais clareza sobre o tipo de imóvel adequado ao seu perfil.
Mas, afinal, como é feita a análise de crédito?
Quando você opta por pedir a aprovação de crédito com antecedência, é importante saber que você não é obrigado a utilizá-lo, nem mesmo se comprometer com isso.
A aprovação do financiamento imobiliário pode ser realizada de maneira gratuita, na instituição financeira de sua preferência. Cada banco oferece suas próprias condições, uma tabela com informações importantes, como prazos, juros e montantes. Por isso, se for necessário, peça a pré-aprovação em diversas instituições, até encontrar o modelo de crédito imobiliário ideal para o seu perfil.
O primeiro passo para isso, é realizar um cadastro nos bancos que você escolher. Após fazer o cadastro, é necessário apresentar a documentação para que seja feita a análise de crédito. A instituição financeira tem, normalmente, até 48 horas para realizar a pré-aprovação do seu crédito imobiliário.
Entre os fatores avaliados, estão as suas informações pessoais e o seu perfil financeiro, como CPF, nível de escolaridade, profissão e, principalmente, renda.
Também é avaliado o seu histórico junto a instituições financeiras para saber se há alguma pendência em seu nome.
Em relação à idade, quanto mais jovem for o comprador, melhores podem ser as condições de pagamento, já que o tempo para quitar a dívida é maior —, podendo chegar a 30 anos, no caso da compra de imóveis.
É importante lembrar também que a maioria dos bancos financia até 80% do valor do seu imóvel. Por isso, você deverá ter pelo menos os 20% restantes para dar de entrada; além, é claro, de separar um valor para pagar as taxas de cartório e impostos.
Quanto maior o valor da entrada, maiores as chances de o seu crédito ser aprovado rapidamente, e também menores as parcelas a serem pagas.
Documentos para solicitar uma análise de crédito pré-aprovado
Os documentos necessários para solicitar a sua pré-aprovação de crédito podem variar de acordo com as instituições financeiras. Porém, em geral, incluem:
- RG e CPF;
- Certidão de nascimento ou de casamento;
- Certidão conjunta de débitos de tributos federais;
- Comprovante de renda atualizado;
- Comprovante de residência.
O que fazer depois de ter meu crédito pré-aprovado?
Tendo os valores pré-aprovados em mão, você tem até 90 dias para realizar a compra do imóvel tão desejado. O ideal é que você procure uma imobiliária de confiança para te auxiliar no processo de busca pelo imóvel ideal.
Uma imobiliária como a Clarim Imóveis, por exemplo, pode realizar uma pesquisa de mercado para descobrir os imóveis disponíveis no mercado que melhor se adequam ao seu perfil. Além disso, também podemos te ajudar a escolher as melhores opções de financiamento imobiliário, oferecendo a melhor escolha para o seu bolso.
Confira nossos imóveis à venda em Campo Largo
A Clarim Imóveis está aqui para ajudar você a encontrar o imóvel ideal. Além de encontrar os melhores imóveis para comprar em Campo Largo, com a Clarim é mais fácil e rápido fechar negócio.
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