Recentemente, a consultoria Brain Inteligência Estratégica divulgou a pesquisa “Perfil do Investidor Imobiliário”. Realizada com mais de 6 mil entrevistados, a análise trouxe dados importantes, como qual o tipo de imóvel mais desejado por investidores, quanto eles investem, quais seus objetivos e outros dados importantes sobre o setor.
A seguir, apresentamos para você todos os detalhes da pesquisa. Você vai conferir:
- O perfil dos investidores em imóveis
- O tipo de imóvel para investimento mais desejado
- Por que o investimento em imóveis é um dos mais seguros do mercado?
- Encontre os melhores imóveis para investir em Campo Largo
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O perfil dos investidores em imóveis
As entrevistas para o “Perfil do Investidor Imobiliário” ocorreram de fevereiro a março de 2021. Entre os perfis analisados, 13% já possuem imóveis como investimento. Estes foram divididos em três grupos, de acordo com suas rendas mensais:
- Entre os com renda de até R$ 10mil, 8% já tinham imóveis para investimento;
- Entre quem conta com renda de R$ 10 mil a R$ 20 mil, 16% já investiram;
- E entre os entrevistados com renda acima de R$ 20 mil, o volume cresce para 38%.
Já em relação aos que ainda não investem, 57% afirmaram ter interesse em começar a investir em imóveis em um futuro próximo.
A principal diferença entre os investidores entrevistados, refere-se ao tipo de imóvel mais desejado de acordo com cada perfil. Segundo os números apresentados, a porcentagem de investimento é diretamente proporcional à renda familiar.
Para quem já investe, as respostas foram:
- 40% possuem apenas um imóvel;
- 26% possuem dois imóveis;
- 16% possuem três imóveis;
- E 34% possuem três ou mais imóveis.
O tipo de imóvel para investimento mais desejado
Em todas as regiões do país, o tipo de imóvel desejado pela maioria dos investidores é o residencial (58%), contra 18% dos que preferem investir em imóveis comerciais.
No entanto, é importante observar que, quanto mais imóveis um investidor tem em sua carteira, mais diversificada ela se torna. O que diminui a diferença entre investimentos em imóveis residenciais ou comerciais.
Exemplo disso é que, apesar da preferência, 24% dos entrevistados investem em ambos, elevando a preferência por imóveis residenciais a 86% e 42% para comerciais.
De acordo com especialistas consultados pela Brain, o principal motivo pela preferência por imóveis residenciais é que, devido ao crescimento urbano, muitos jovens passam a conquistar independência financeira e, consequentemente, de moradia. Nesse contexto, acabam optando por apartamentos pequenos, mais fáceis de comprar e com acesso facilitado ao financiamento imobiliário.
Ou seja, são imóveis que, por sua boa liquidez, acabam atraindo também cada vez mais investidores de olho nesse mercado em expansão.
Em relação às características, para 33% dos investidores a tipologia mais desejada é o apartamento com dois quartos. O studio encontra-se em segundo lugar, com 25% das respostas dos entrevistados; seguido do apartamento com um dormitório (22%) e três ou mais dormitórios (20%).
Para a pergunta “imóvel novo ou usado?”, as respostas são:
- 36% dos investidores preferem imóveis prontos e usados;
- 29% dão preferência a imóveis novos;
- Já quem prioriza a compra de imóveis na planta soma 35%.
Como em qualquer cenário de investimento, o ticket médio também varia muito. Em média, 36% dos entrevistados possuem investimentos em imóveis, em média, a partir de R$ 300 mil.
Normalmente, este valor é diretamente proporcional aos objetivos que estes investidores possuem. Em relação a este tópico, a motivação financeira se divide em:
- 54% buscam gerar renda com locação;
- 32% querem garantir reserva de valor patrimonial;
- E 14% visam gerar valorização imobiliária para revenda futura.
Investimento em imóveis é um dos mais seguros do mercado
Ao analisar todos os dados da pesquisa “Perfil do Investidor Imobiliário”, é possível observar que o investimento em imóveis atende a diversos perfis de investidores.
Principalmente, porque é um dos mais seguros do mercado. A rentabilidade e a valorização patrimonial são só alguns dos aspectos positivos.
Investimentos são formas de fazer seu dinheiro render. Seja para alcançar objetivos específicos, seja para garantir um futuro tranquilo, o investidor pode conseguir potencializar seus ganhos – para isso, basta escolher boas opções para aplicar seu dinheiro.
O potencial de obtenção de lucro com o imóvel – com aluguel ou com venda – garante uma taxa de retorno ao proprietário. Por isso, o investimento imobiliário é avaliado como um bom negócio.
Para saber mais, veja aqui as principais vantagens de investir em imóveis.
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