Na hora de alugar um imóvel, uma das principais preocupações do inquilino são as formas pelas quais ele pode locar a propriedade, já que há muitas modalidades de fiança disponíveis no mercado, com ou sem fiador, e que podem tornar o processo de locação muito mais simples.
Além disso, outra dúvida muito frequente é: quais são os documentos para alugar um imóvel? A resposta, no entanto, depende do tipo de garantia locatícia que você escolher para fechar negócio.
Sendo assim, para agilizar o processo de locação e te ajudar na organização desses documentos, listamos nesse artigo tudo o que você precisa ter em mãos para poder encontrar uma casa para alugar em Campo Largo! Acompanhe:
CredPago: para alugar um imóvel com cartão de crédito
Com a CredPago, você pode alugar um imóvel com o seu cartão de crédito, sem fiador. Só é necessário que o limite do cartão seja superior a 3x o valor do aluguel + encargos. Após cadastrar os seus dados, a análise é feita pela CredPago em até 15 minutos.
Nessa categoria, é cobrada a taxa SETUP, com valor de R$ 120 que pode ser dividido em até 3x. A cobrança de 10% do valor do aluguel + encargos é feita mensalmente no cartão de crédito.
Vantagens de alugar um imóvel com CredPago
A grande vantagem é que com a CredPago o trâmite é realizado todo online e você não depende de ninguém. O inquilino aluga utilizando apenas o cartão de crédito. Você vai precisar apenas dos dados pessoais, cartão de crédito com limite superior a 3X o valor informado e comprovante de pagamento da última fatura.
Pronto! Assim que os seus dados forem inseridos no sistema da CredPago, o retorno da análise do seu cadastro é dado em até 15 minutos. Cobrada no cartão de crédito, esta modalidade de fiança também tem um custo inferior ao seguro-fiança.
Desvantagens de alugar um imóvel com Credpago
Apesar de eliminar as burocracias comuns em um processo de aluguel, para você negociar o seu imóvel com a modalidade CredPago é fundamental ter um cartão de crédito e que sua análise de crédito seja aprovada.
Além disso, todo mês será cobrado no seu cartão de crédito o custo de 10% do valor do aluguel, mesmo se o proprietário não precisar utilizar essa garantia.
Documentos para fazer análise de crédito:
- CPF ou CNH;
- Cartão de crédito (frente);
- 3 últimas faturas pagas do cartão de crédito.
Documentos para contratação:
- Ficha cadastral preenchida pelo inquilino;
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito).
Seguro-fiança: a garantia locatícia é feita por uma seguradora
Com o seguro fiança, a garantia locatícia é feita por uma seguradora. A Clarim oferece essa garantia locatícia para quem quer alugar um imóvel sem fiador. A seguradora oferece o seguro fiança residencial com taxas de 15% do valor do aluguel para locações residenciais, cobradas no boleto mensal.
Vantagens do seguro-fiança
Com o seguro-fiança, o processo de locação se torna menos burocrático e mais rápido. O inquilino tem a vantagem de não precisar de fiador para alugar um imóvel e o proprietário do imóvel tem a garantia de receber o aluguel e encargos estipulados no contrato, mesmo em caso de inadimplência.
O seguro-fiança é ainda uma forma de garantia muito ágil no que se refere ao ressarcimento. E os pagamentos são garantidos até o final do contrato.
Desvantagens do seguro-fiança
Com o seguro-fiança, as despesas do inquilino são maiores do que na modalidade fiança. E os gastos com a seguradora não são ressarcidos ao final do contrato, mesmo que a apólice não seja utilizada.
Documentos para fazer análise:
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- *Documentos complementares podem ser solicitados.
Documentos para contratação:
- Ficha cadastral preenchida pelo inquilino;
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovante do endereço atual.
Título de capitalização: pagamento de uma parcela única
O valor desse depósito pode variar de 8 a 12 aluguéis + encargos, sendo definido após a análise dos documentos do inquilino. O título fica vinculado ao contrato de locação e o valor capitalizado será atualizado mensalmente (TR + 0,5% a. m.), garantindo o resgate de 100% do valor no vencimento do contrato.
Vantagens do título de capitalização
Além de não depender do fiador, ao utilizar o título de capitalização como garantia, o inquilino tem uma análise menos burocrática, o que torna o processo mais ágil. E, como já foi dito, o valor investido pode ser resgatado ao final do contrato.
Desvantagens do título de capitalização
Além do custo extra para o inquilino ser mais elevado do que no seguro-fiança, o título de capitalização precisa ser pago em parcela única. E, caso ele seja resgatado antes do final do contrato, o valor sofre um desconto, por saque antecipado.
Documentos para contratação:
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovação de renda, no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos, podendo apresentar:
- Carteira de trabalho com os 3 últimos holerites;
- Declaração de Imposto de Renda ou Extratos bancário dos 3 últimos meses;
- Comprovante de endereço atual;
- 3 últimos recibos de aluguel.
- *Documentos complementares podem ser solicitados.
Fiador: responsável no contrato junto com o inquilino
É a pessoa que vai ficar responsável por quitar os débitos do inquilino em caso de inadimplência. O fiador precisa comprovar uma renda de no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos e ter um imóvel registrado e quitado.
Vantagens de alugar um imóvel com fiador
A exigência referente à condição financeira do fiador garante maior segurança ao proprietário, em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, essa forma de garantia assegura o ressarcimento não apenas do aluguel, mas de outras despesas da locação, como encargos locatícios.
Já para inquilino, a grande vantagem é que a modalidade não gera qualquer gasto ou desembolso. Outro ponto é que bons fiadores podem facilitar a aprovação da ficha cadastral.
Desvantagens de alugar um imóvel com fiador
Nem todos os inquilinos dispõem de um fiador com condições (e interesse) em assumir essa função. Em alguns casos, o volume de documentos exigidos do fiador (comprovante de renda, cópia da declaração do imposto de renda, etc.) inibe um eventual candidato.
Documentos do fiador:
- CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovação de renda, no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos, podendo apresentar:
- Carteira de trabalho com os 3 últimos holerites;
- Declaração de Imposto de Renda ou Extratos bancário dos 3 últimos meses;
- Comprovante de endereço atual;
- 3 últimos recibos de aluguel.
Documentos do inquilino:
- CPF e RG ou CNH;
- Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
- Comprovação de renda, no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos, podendo apresentar:
- Carteira de trabalho com os 3 últimos holerites;
- Declaração de Imposto de Renda ou Extratos bancário dos 3 últimos meses;
- Comprovante de endereço atual;
- Escritura do imóvel registrado e quitado.
- *Documentos complementares podem ser solicitados.
Quer alugar um imóvel em Campo Largo? Conte com a Clarim!
De todas as imobiliárias em Campo Largo, a Clarim Imóveis se destaca por vários motivos: temos um setor de locação muito bem estruturado, contamos com uma ampla carteira de imóveis, com diversas opções de apartamentos e casas para alugar em Campo Largo, nas melhores localizações da região.
Tudo isso faz com que a Clarim seja uma das mais tradicionais e inovadoras imobiliárias de Campo Largo. Um exemplo disso é a parceria feita com a CredPago, para proporcionar mais facilidades para quem quer alugar um imóvel e tornar menos burocrático o processo de locação.
Outro exemplo é a assinatura digital de contrato. Com ela, a distância física não é mais problema para o proprietário e o inquilino oficializarem a locação. Em tempos de isolamento social, essa é uma grande vantagem, não é mesmo?
Estamos aqui para ajudar você a encontrar o imóvel ideal. Além de encontrar os melhores imóveis para alugar em Campo Largo, é mais fácil e rápido fechar negócio com a gente.
- Artigo Anterior Como Encontrar o Imóvel Ideal Para a Locação
- Próximo Artigo O Que Você Precisa Saber Para Financiar um Imóvel