Como comprar um terreno em Campo Largo

Com localização estratégica entre Curitiba e Ponta Grossa, Campo Largo se apresenta como uma bela localização para quem quer comprar um terreno e construir um imóvel. A cidade prevê a contabilização de 132 mil habitantes no Censo 2020, acessando uma nova faixa de investimentos do Fundo de Participação dos Municípios (FPM), o que incide diretamente no desenvolvimento social e econômico de Campo largo.

Uma nova Campo Largo vem aí, mas antes de buscar as opções de terreno à venda em Campo Largo, é bom observar alguns detalhes. Leia e descubra como comprar um terreno em Campo Largo.

Encontre uma boa imobiliária

Uma boa imobiliária é aquela que dá o apoio necessário para que o seu negócio tenha a menor quantidade de obstáculos e problemas. Sem a ajuda de especialistas, aumenta o risco de alguma de uma das partes ter prejuízo. Uma boa imobiliária também faz uma seleção prévia de terrenos, consegue valores mais acessíveis, contratos flexíveis e cuida do relacionamento entre as partes.

Ao escolher sua imobiliária, confira se os corretores possuem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), confira a reputação dela na internet, avalie o espaço, o atendimento e o quanto ela se mostra acessível sem cobrar nada. 

Escolha bem a localização

Nos últimos seis anos, tem aumentado a quantidade de pessoas que buscam Campo Largo para morar. A cidade é mais tranquila que suas vizinhas, possui menos tráfego de veículos e tem facilidade de acesso à rodovia. Assim, Campo Largo tem se desenvolvido em uma cidade maior, com novos moradores em busca de mais qualidade de vida. 

Com essas mudanças, Campo Largo se torna uma cidade cada vez mais complexa, e escolher a localização do terreno é um trabalho para quem conhece a região. Sua imobiliária e seu corretor podem ajudar com isso, apontando os melhores terrenos para se investir, construir ou morar de acordo com o seu perfil. 

Verifique o potencial de valorização

Para saber se um terreno pode valorizar ou não, toda característica conta. Leve em consideração a localização e os arredores, veja o aspecto dos imóveis vizinhos, se o bairro passa segurança e se as ruas são bem iluminadas. Proximidade de serviços públicos ou particulares também pode ajudar na valorização, como escolas, bancos, hospitais e etc. 

Além disso tudo, há a situação do terreno em si, como seu estado de conservação e topografia. Esta também é uma etapa que você pode contar com a sua imobiliária e seu corretor para ter mais tranquilidade.

Confira a documentação do terreno

Depois de escolher o terreno para comprar em Campo Largo, é preciso atenção à documentação para que não falte nada. Confira a Certidão de Propriedade do Imóvel e se ela está atualizada junto ao fórum. 

Com a certidão em mãos, você pode levantar o histórico do terreno para ver se já foi vendido, arrendado ou hipotecado. O vendedor do terreno deve apresentar o carnê de IPTU com as metragens definidas. Por último, verifique a Certidão Negativa de Débitos (CND) do terreno para ver se não há um valor pendente, esse documento também pode ser solicitado à prefeitura. 

Quanto ao proprietário de quem você está comprando, se ele constar como solteiro na certidão de propriedade, é importante verificar se ele casou. Pode haver necessidade de fazer a averbação do casamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Conheça os tipos de financiamento imobiliário

Existem vários tipos de financiamento imobiliário e diferentes taxas de juros, variando conforme a instituição. Mas nem todos enquadram o financiamento de terrenos, por isso, escolher o tipo de financiamento imobiliário e onde fazer é um passo muito importante.

Já abordamos um pouco sobre os assuntos aqui no blog, confira os artigo Entenda os tipos de financiamento imobiliário e Por que investir em imóvel agora? para fazer a melhor escolha.

Opções de terreno à venda em Campo Largo

Você pode investir em terrenos com diversas possibilidades: comprar um terreno para construir uma casa para morar; comprar um terreno para construir uma casa para vender e lucrar com isso; comprar um terreno para construir uma casa para alugar e viver com essa renda; comprar o terreno, esperar ele valorizar e vender de novo por um preço maior; e muito mais.

Mas, como falamos no início do texto, Campo Largo está prestes a receber um aeroporto de carga e, com isso, a procura por terrenos industriais deve aumentar. Por isso, queremos explicar essa possibilidade um pouco mais para você:

Conte com a Clarim!

Gostou das dicas e quer começar a busca pelo seu terreno em Campo Largo? Fale com a gente! A Clarim possui várias opções de terrenos para venda na cidade, com localizações ideais para cada finalidade que sua compra tenha, seja para fim de moradia, comercial e até industrial. Conheça nossas opções de terrenos em Campo Largo e conte com a Clarim para uma compra segura e sem problemas.