Comprar um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa ou família, e provavelmente um dos maiores investimentos que você fará na sua vida. É uma decisão importante e emocionante que exige cuidado e atenção para evitar armadilhas. Para te ajudar nesse processo, nós da Clarim Imóveis listamos 7 erros comuns que você precisa evitar.
- Ignorar o planejamento financeiro:
Mergulhar na busca pelo imóvel dos sonhos sem antes definir um orçamento realista é um erro clássico. Muitos compradores se apaixonam por imóveis que não cabem no bolso, levando a frustrações e até mesmo ao endividamento.
Para evitar esse primeiro erro, calcule seu patrimônio, entrada disponível e limite de financiamento pré-aprovado. Considere também os custos extras como o ITBI, registro, escritura, custos com mudança e possíveis reformas. Outro ponto que devemos considerar, embora não queremos que aconteça, imprevistos acontecem então tenha um fundo para lidar com eles.
- Pular a pesquisa de mercado:
Limitar a busca a poucas opções ou se apaixonar pelo primeiro imóvel visitado pode te fazer perder negócios melhores.
Explorar diferentes bairros e tipos de imóveis ampliando suas opções para encontrar o melhor custo-benefício é uma das estratégias. Compare preços e características, converse com moradores da região e identifique tudo o que você precisa no seu dia a dia com o que é disponível na região.
- Negligenciar a vistoria do imóvel:
Confiar apenas na aparência do imóvel pode resultar em dores de cabeça futuras com vícios construtivos ocultos.
Por esse motivo é sempre bom solicitar uma vistoria técnica completa com um engenheiro para avaliar as condições estruturais, elétricas e hidráulicas do imóvel. Anote qualquer problema encontrado para solicitar reparos ao proprietário antes da compra além é claro, de certifique-se de que o imóvel está regularizado, com escritura, registro e habite-se em dia.
- Não ler o contrato com atenção:
Assinar o contrato de compra e venda sem ler atentamente cada cláusula pode te prender a condições desfavoráveis.
A grande maioria dos compradores não faz uma leitura minuciosa do contrato e suas cláusulas. Reserve tempo para entender todos os termos do contrato, valores, prazos e responsabilidades de ambas as partes. Após a leitura, esclareça possíveis dúvidas e negocie o que achar devido para que você tenha o melhor negócio possível nessa compra.
- Subestimar os custos com a documentação:
Esquecer de incluir os custos com escritura, registro, impostos e outros documentos no orçamento pode gerar despesas inesperadas.
A solução é simples, se informe sobre os custos. Consulte a sua imobiliária com profissionais da área para ter uma estimativa precisa dos valores. Inclua esses valores no seu planejamento financeiro, adicione esses custos ao seu orçamento total para evitar surpresas desagradáveis.
- Fechar negócio por impulso:
Tomar decisões precipitadas, influenciado pela emoção pode levar ao arrependimento. Sempre mantenha a calma ao tomar essa decisão tão importante, não se sinta pressionado a fechar negócio antes de estar completamente seguro. Tenha o seu tempo para pensar, revise todas as informações, converse com sua família e avalie os prós e contras com cuidado.
- Ignorar a importância de um bom corretor:
Tentar navegar pelo processo de compra sozinho pode ser desafiador e te fazer perder boas oportunidades.
Busque sempre um profissional experiente. Um bom corretor imobiliário te guiará durante todo o processo, encontrará as melhores opções e negociará condições favoráveis. Pesquise a reputação do corretor, converse com clientes anteriores e certifique-se de que ele seja registrado no CRECI.
Comprar um imóvel é uma conquista, mas requer planejamento e atenção. Evite esses erros comuns e faça um investimento sólido e seguro para o seu futuro! Nós da Clarim Imóveis estamos prontos para lhe atender e fornecer todo o caminho seguro para que a sua compra seja a mais tranquila e assertiva.
- Artigo Anterior 5 Motivos Para Investir em Imóveis Ainda em 2024
- Próximo Artigo Como Encontrar o Imóvel Certo Pra Mim?
