Comprar imóvel na planta: vantagens e cuidados

É sempre bom estudar os cuidados ao comprar imóvel na planta, porque: primeiro, é um investimento de longo prazo; segundo, requer um planejamento detalhado do seu orçamento.

Comprar um imóvel é um dos investimentos mais seguros do mundo. O imóvel não pode ser roubado ou levado e, com um planejamento financeiro bem feito e contando com uma imobiliária ou incorporadora de confiança, o negócio vale a pena.

Vamos começar com as vantagens de comprar um imóvel na planta. Assim, você avalia se está de acordo com o que você deseja pra sua vida atualmente. Depois, passamos para os cuidados, que irão te ajudar a encontrar uma imobiliária ou incorporadora de confiança e fazer um negócio seguro. 

Vantagens de comprar imóvel na planta

Valorização 

Comprar imóvel na planta vale a pena porque a tendência é a valorização aumente após a compra. Isso, é claro, se você avaliar bem a proposta que o imóvel oferece: localização boa, facilidades tecnológicas, áreas de lazer, estrutura, entre outros aspectos que definem o valor do imóvel. 

Modernidade 

Imóveis na planta possuem uma estrutura mais moderna, porque são feitos com materiais mais atuais, que melhoram a experiência de morar. Portanto, você não precisa se preocupar com reparos tão cedo, como parte elétrica, hidráulica e estrutura.

Melhor preço 

O valor de um imóvel na planta é bem mais competitivo do que de um imóvel pronto, justamente porque ainda estão em processo de construção. Então, as formas de pagamento também são facilitadas, já que as empresas costumam oferecer um financiamento bem mais vantajoso. 

Além disso, você geralmente pode dividir o valor da entrada de um imóvel na planta até a entrega das chaves, o que não acontece na compra de um imóvel novo, que o valor total da entrada precisa ser dado de uma só vez.

Cuidados para comprar imóvel na planta

Pesquise o histórico da Incorporadora e Construtora

Diferentes empresas e profissionais operam na construção de um imóvel. Por isso, é muito importante você pesquisar o histórico da incorporadora e construtora envolvidas. Uma incorporadora é responsável por formalizar os negócios e registro imobiliário, enquanto a construtora é a empresa que executa as obras do empreendimento.

Busque pelos empreendimentos já finalizados por estas empresas, o histórico de vendas, sites, teste os meios para contato e tire suas dúvidas sobre questões que você precisa que sejam esclarecidas.

Confira os materiais utilizados na construção

É papel da incorporadora selecionar os materiais que serão utilizados na obra do empreendimento. Geralmente, eles são divulgados junto com o lançamento do projeto, para conhecimento do público.

Você pode solicitar mais amostras para compreender melhor a proposta do empreendimento ou verificar se é possível visitar a obra com um representante da incorporadora para checar se os materiais são os mesmos divulgados. É um bom momento para tirar dúvidas sobre o projeto também!

Procure pelo Sistema de Gestão da Qualidade (SGQ)

Para verificar se o acabamento do imóvel será compatível com a proposta oferecida. Empreendimentos confiáveis possuem um Sistema de Gestão de Qualidade (SGQ), que garante a utilização de materiais certificados e a inspeção dos serviços de cada uma das etapas da obra.

Visite o local da obra

Aproveite a sua visita ao local da obra para se certificar de que as informações divulgadas pelas empresas realmente procedem. É importante para conhecer a vizinhança, o movimento do bairro, se há comércio perto ou se é uma região mais residencial, entre outras características que interessam a você.

Leia atentamente o contrato

Todo comprador que preza por um bom negócio lê atentamente o contrato de compra. É nele onde todas as informações e características do projeto devem estar documentadas, principalmente sobre a estrutura do imóvel que está sendo adquirido e de qual forma.

Se você preferir, pode avaliar o contrato com a ajuda de um profissional de confiança. Ele pode auxiliar a avaliar as condições para você assinar com mais segurança e fechar um bom negócio.

Lembre-se do seguro

O processo de compra deve contar com um seguro que irá garantir que o direito de ambas as partes serão respeitados. No caso da administradora, ele serve para proteger contra inadimplência do comprador. E, no caso do comprador, vai servir como garantia de qualquer irregularidade por parte da administradora.

Portanto, certifique-se de que o contrato conta com seguro e quais as condições detalhadas nessa modalidade.

Fique atento ao Distrato Imobiliário

A nova Lei do Distrato Imobiliário regulamenta que, se o comprador desistir da compra do imóvel na planta, 50% do valor pago é retido pela incorporadora. Portanto, planeje seu orçamento para garantir que conseguirá manter a compra do imóvel e tenha certeza de que o projeto escolhido é o ideal pra você.

Imóveis na planta em Campo Largo

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